01
Прайя-ду-Магоиту
Атлантический пляж под скалами в устье Рибейра-да-Мата, популярный у сёрферов и бодибордистов, с спасателями в купальный сезон.
Недвижимость в Магоиту
Тихая деревня над сёрф-пляжем и ископаемой дюной возрастом 10 000 лет на северо-западном побережье Синтры.
Коротко. Магоиту — тихая деревня на северо-западном побережье Синтры, в союзе приходов Сан-Жуан-даш-Лампаш и Террюжен, над сёрф-пляжем и ископаемой дюной возрастом 10 000 лет в природном парке Синтра-Кашкайш. Медиана INE по её приходу — 2 655 €/м² за 12 месяцев до марта 2026 года — ниже медианы Синтры (2 908 €) и побережья Колареша (3 728 €). До Лиссабона около 45 минут на машине. Подходит тем, кто хочет сельский, менее посещаемый участок побережья.
2 655 €Медиана прихода, €/м² (INE)
~45 миндо Лиссабона
~45 миндо аэропорта
~35 миндо Кашкайша
Официальная медианная цена сделок INE за м² по союзу приходов Сан-Жуан-даш-Лампаш и Террюжен, 12 месяцев до марта 2026 года (муниципалитет Синтра — 2 908 €); отдельного индекса у Магоиту нет, а дома сильно различаются по участку, состоянию и виду. Расстояния указаны примерно, на машине.
Жизнь в Магоиту
Магоиту: чем привлекает покупателей
Магоиту — маленькая деревня на северо-западе муниципалитета Синтра, в союзе приходов Сан-Жуан-даш-Лампаш и Террюжен, чуть в глубине от пляжа Прайя-ду-Магоиту. Побережье здесь входит в природный парк Синтра-Кашкайш; Азеньяш-ду-Мар — примерно в 4 км к юго-западу, а сама местность более сельская и менее посещаемая, чем берег Колареша.
02
Геологический памятник
Окаменевшая дюна у спуска к пляжу, образовавшаяся около 10 000 лет назад, признана геопамятником природного парка.
03
Сельское побережье, ниже цены
Деревенские и отдельные дома среди полей, в приходе, где официальная медиана ниже, чем в среднем по Синтре.
Где это
Магоиту на карте
Магоиту находится на северо-западном побережье Синтры, в союзе приходов Сан-Жуан-даш-Лампаш и Террюжен, — около 20 минут до Синтры, 45 до Лиссабона и 30 до Эрисейры.
Рядом
Магоиту: интересные места рядом
◆
Прайя-ду-Магоиту
Сёрф-пляж между высокими скалами, со спуском к песку и парковкой наверху.
◆
Ископаемая дюна Магоиту
Окаменевшая дюна возрастом около 10 000 лет, признанная геопамятником.
◆
Прибрежная тропа Магоиту — Самарра
Около 3 км по верху скал на север до Прайя-да-Самарра, по древней морской террасе.
◆
Прайя-да-Агуда
Небольшой пляж под скалами примерно в 3 км к юго-западу.
◆
Азеньяш-ду-Мар
Деревня на скале с океанским бассейном — примерно в 4 км к юго-западу.
◆
Природный парк Синтра-Кашкайш
Охраняемые скалы и прибрежные местообитания Natura 2000 рядом.
Транспорт
Инфраструктура и транспорт
Поблизости станции нет — ближайшая в Синтре, на линии Лиссабон — Синтра, примерно в 20 минутах на машине, а автобусы из Портела-ди-Синтра до Прайя-ду-Магоиту ходят редко, поэтому машина обязательна. Местные дороги выходят на N247 и через Синтру на IC19 и A16. Магазинов в деревне мало; крупные супермаркеты и медицина — в Синтре, Эрисейра (Мафра) — примерно в 30 минутах к северу. Скалы подвержены активной морской эрозии и камнепадам.
- Ближайшая станцияСинтра · ~20 мин
- Ближайший пляжПрайя-ду-Магоиту · ~2 км
- Основные дорогиN247 → IC19, A16
- Международные школыCAISL / TASIS (Линьо) · ~25–30 мин
Школы и семья
Образование
CAISL (Carlucci American International School of Lisbon) и TASIS Portugal, обе в Линьо (Синтра), — примерно в 25–30 минутах езды. Государственные начальные школы, ясли и детские сады (creches / jardins de infância) обслуживают район Сан-Жуан-даш-Лампаш, средние школы — в Синтре; семьям стоит заложить ежедневные поездки в школу на машине.
Проверенные объекты
Ищете жильё в Магоиту?
Опишите, что ищете, и мы пришлём подходящие объекты в Магоиту — каждый проверен, без фантомных объявлений и устаревших цен.
Вопросы
Магоиту: частые вопросы
Отдельного индекса у Магоиту нет. Официальная медиана INE по союзу приходов Сан-Жуан-даш-Лампаш и Террюжен — 2 655 €/м² за 12 месяцев до марта 2026 года, ниже медианы муниципалитета Синтра (2 908 €/м²), с сильным разбросом по участку, состоянию и виду.
Магоиту входит в União das Freguesias de São João das Lampas e Terrugem на северо-западном побережье муниципалитета Синтра.
У спуска к Прайя-ду-Магоиту находится окаменевшая дюна, образовавшаяся около 10 000 лет назад, когда нанесённый ветром песок затвердел почти до песчаника. Она признана геопамятником природного парка Синтра-Кашкайш.
Побережье входит в природный парк Синтра-Кашкайш и прибрежную программу Алкобаса — мыс Эшпишел, которые ограничивают строительство у скал. Перед покупкой проверьте зонирование любого участка в муниципалитете Синтры — особенно земли, которую продают как пригодную для застройки.
Связаться
Интересует недвижимость в Магоиту?
Расскажите, что ищете: ответим в течение рабочего дня, на русском, с конфиденциальной персональной подборкой.
Эл. почта
ola@sintra.house
Регион
Синтра и Большой Лиссабон, Португалия
Запросить подборку
Спасибо! Заявка отправлена. Мы скоро свяжемся с вами.