01
Океанский бассейн и скалы
Бассейн с морской водой у подножия скалы, построенный в середине XX века, рядом с маленьким пляжем, который может исчезать в прилив.
Недвижимость в Азеньяш-ду-Мар
Белая деревня, спускающаяся по атлантической скале к океанскому бассейну, — один из самых известных видов побережья Синтры.
Коротко. Азеньяш-ду-Мар — маленькая деревня на скале в приходе Колареш: белые дома спускаются к приливному океанскому бассейну, в природном парке Синтра-Кашкайш, где новое строительство жёстко ограничено. Отдельного индекса нет: у прихода Колареш медиана INE — 3 728 €/м² за 12 месяцев до марта 2026 года, а дома сильно различаются по участку и виду на море. До Синтры около 20 минут, до Лиссабона около 50. Подходит тем, кто хочет знаменитый вид на океан и готов к строгим правилам застройки.
3 728 €Медиана прихода, €/м² (INE)
~50 миндо Лиссабона
~50 миндо аэропорта
~30 миндо Кашкайша
Официальная медианная цена сделок INE за м² по приходу Колареш, 12 месяцев до марта 2026 года; отдельного индекса у Азеньяш-ду-Мар нет, а дома сильно различаются по участку, состоянию и виду на море. Расстояния указаны примерно, на машине.
Жизнь в Азеньяш-ду-Мар
Азеньяш-ду-Мар: чем привлекает покупателей
Азеньяш-ду-Мар — маленькая деревня на скале в приходе Колареш, на атлантическом краю природного парка Синтра-Кашкайш. Её дома спускаются по скале к приливному океанскому бассейну, рядом пляж Прайя-даш-Масаш, а до Синтры около 20 минут вглубь материка — охраняемое место, где новое строительство жёстко ограничено.
02
Охраняемое побережье
Внутри природного парка Синтра-Кашкайш и под правилами защиты скал прибрежной программы — новое строительство и пристройки жёстко контролируются.
03
Историческая деревня
Белые дома на скале, часовня Сан-Лоуренсу конца XVI века и дом для отдыха 1920 года архитектора Раула Лину.
Где это
Азеньяш-ду-Мар на карте
Азеньяш-ду-Мар стоит на атлантических скалах прихода Колареш, к северо-западу от Синтры и сразу к северу от Прайя-даш-Масаш, — около 50 минут до Лиссабона и 30 до Кашкайша.
Рядом
Азеньяш-ду-Мар: интересные места рядом
◆
Океанский бассейн Азеньяш-ду-Мар
Приливный бассейн с морской водой у подножия скалы под деревней.
◆
Прайя-даш-Масаш
Соседний семейный пляж — и сегодняшняя конечная исторического трамвая Синтры.
◆
Прайя-да-Агуда и Прайя-ду-Магоиту
Более дикие пляжи под скалами в нескольких километрах к северу.
◆
Винный край Колареша
Исторические виноградники DOC на песчаных почвах и Adega Regional de Colares вглубь материка.
◆
Мыс Рока
Самая западная точка континентальной Европы — недалеко к югу.
◆
Природный парк Синтра-Кашкайш
Охраняемые скалы, тропы и холмы вокруг деревни.
Транспорт
Инфраструктура и транспорт
Железнодорожной станции нет — ближайшая в Синтре, конечная линии Лиссабон — Синтра, примерно в 20 минутах на машине. Исторический трамвай продлили до Азеньяш-ду-Мар в 1930 году, но этот участок закрыли в 1955-м, и теперь линия заканчивается в Прайя-даш-Масаш. Местные дороги выходят на N247 в Колареше, затем на IC19 и A16. Кафе в деревне закрывают основное; супермаркеты и услуги — в Колареше и Синтре. Северную скалу укрепило Агентство по охране окружающей среды Португалии (APA) в 2019–2020 годах.
- Ближайшая станцияСинтра · ~20 мин
- Ближайший пляжАзеньяш-ду-Мар / Прайя-даш-Масаш
- Основные дорогиN247 → IC19, A16
- Международные школыCAISL / TASIS (Линьо) · ~25–30 мин
Школы и семья
Образование
CAISL (Carlucci American International School of Lisbon) и TASIS Portugal, обе в Линьо (Синтра), — примерно в 25–30 минутах езды. Государственные школы — в районе Колареша, ясли и детские сады (creches / jardins de infância) — в соседних деревнях, средние школы — в Синтре.
Проверенные объекты
Ищете жильё в Азеньяш-ду-Мар?
Опишите, что ищете, и мы пришлём подходящие объекты в Азеньяш-ду-Мар — каждый проверен, без фантомных объявлений и устаревших цен.
Вопросы
Азеньяш-ду-Мар: частые вопросы
Отдельного индекса цен у деревни нет. Официальная медиана INE по приходу Колареш — 3 728 €/м² за 12 месяцев до марта 2026 года, а дома сильно различаются по участку, состоянию и виду на море.
Азеньяш-ду-Мар находится в природном парке Синтра-Кашкайш и на скалистом побережье, на которое распространяется прибрежная программа Алкобаса — мыс Эшпишел (2019), поэтому новое строительство и пристройки жёстко ограничены. До сделки уточните в муниципалитете Синтры, что разрешено на конкретном участке.
Сейчас нет. Линию продлили до Азеньяш-ду-Мар в 1930 году, но этот участок закрыли в 1955-м, и исторический трамвай теперь заканчивается в соседнем Прайя-даш-Масаш.
Скалы геологически активны, и Агентство по охране окружающей среды Португалии укрепило северную скалу в 2019–2020 годах, чтобы защитить деревню и бассейн. Для домов у края скалы проверьте зонирование береговой защиты и закажите техническое обследование конструкции.
Связаться
Интересует недвижимость в Азеньяш-ду-Мар?
Расскажите, что ищете: ответим в течение рабочего дня, на русском, с конфиденциальной персональной подборкой.
Эл. почта
ola@sintra.house
Регион
Синтра и Большой Лиссабон, Португалия
Запросить подборку
Спасибо! Заявка отправлена. Мы скоро свяжемся с вами.