01
Kust en wijngaarden
Bekend om eeuwenoude wijngaarden en een indrukwekkende kust — een zeldzame mix van wijnland en oceaan binnen enkele kilometers.
Een woning kopen in Colares
Wijngaarden, uitzicht op de Atlantische Oceaan en een koeler microklimaat — een van de meest gewilde kustlocaties van Sintra.
In het kort. Colares is de kustdeelgemeente in het westen van de gemeente Sintra — wijngaarden, Atlantische stranden, vrijstaande huizen en quinta's op grote percelen, grotendeels in het natuurpark Sintra-Cascais. Woningen werden hier in de 12 maanden tot juni 2026 verkocht voor een mediaan van € 3.818/m² (INE), boven de mediaan van Sintra (€ 3.068); vraagprijzen liggen rond € 4.797/m². Lissabon ligt op ongeveer 35 minuten met de auto. Quinta's — landgoederen met wijnstokken, een boomgaard of bos — staan te koop vanaf ongeveer € 800.000, en nieuwe huizen zijn in het natuurpark grotendeels verboden, dus u koopt wat er al gebouwd is. Ideaal voor kopers die kust en ruimte zoeken in plaats van het historische centrum.
€ 3.818Mediaan deelgemeente / m² (INE)
~35 minnaar Lissabon
~45 minnaar de luchthaven
~25 minnaar Cascais
INE-mediane verkoopprijs per m², 12 maanden tot juni 2026 (deelgemeente: Colares). Vraagprijzen in advertenties liggen hoger — rond € 4.797/m² (idealista, 2026). Afstanden zijn bij benadering, met de auto.
Wonen in Colares
Colares: waarom kopers hier kiezen
Tussen de Serra de Sintra en de Atlantische Oceaan wordt Colares gewaardeerd om zijn historische wijngaarden, de zeebries en een rustig, groen leven — op enkele minuten van de stranden van Praia das Maçãs en Azenhas do Mar, en toch vlot bereikbaar vanaf Sintra, Cascais en Lissabon.
02
Een koeler microklimaat
De oceaan en de heuvels houden Colares 's zomers frisser — een van de redenen waarom men er het hele jaar woont.
03
Karakter en privacy
Quinta's, stenen huizen en moderne villa's tussen tuinen en terrassen, met ruimte en privacy dicht bij zee.
Ligging
Colares op de kaart
Colares ligt aan de Atlantische kust van de gemeente Sintra, ten westen van de stad — tussen de heuvels van de Serra de Sintra en de oceaan, op ongeveer 35 minuten van Lissabon en 25 van Cascais.
In de buurt
Bezienswaardigheden rond Colares
◆
Adega Regional de Colares
Historische DOC-wijnen van de inheemse Ramisco-druif, gekweekt op zandgrond aan de kust.
◆
Praia das Maçãs en Praia da Adraga
Twee van de mooiste stranden aan de kust — gezinsstrand en indrukwekkende kliffen.
◆
Azenhas do Mar
Het iconische klifdorp met een natuurlijk zeewaterbad.
◆
Cabo da Roca
Het meest westelijke punt van het Europese vasteland, op enkele minuten.
◆
Natuurpark Sintra-Cascais
Beschermde heuvels, wandelpaden en kust vlak om de hoek.
Bereikbaarheid
Infrastructuur en bereikbaarheid
Colares ligt niet aan het spoor — het dichtstbijzijnde station is Sintra (eindpunt van de lijn Lissabon–Sintra), op ongeveer 15 minuten; de historische tram (Elétrico de Sintra) rijdt het hele jaar tussen Sintra en Praia das Maçãs, 's zomers vaker. De N247/N375 sluiten aan op de IC19 en de A16. Dagelijkse winkels zitten in de dorpen; grotere winkels en zorg in Sintra.
- Dichtstbijzijnd stationSintra · ~15 min
- Dichtstbijzijnd strandPraia das Maçãs / Adraga
- HoofdwegenN247/N375 → IC19, A16
- Internationale scholenCAISL / TASIS (Linhó) · ~20 min
Scholen en gezin
Onderwijs
De internationale scholen CAISL (Carlucci American International School of Lisbon) en TASIS Portugal — beide in het nabije Linhó — liggen op ongeveer 20 minuten. Het openbaar onderwijs valt onder het Agrupamento de Escolas Monte da Lua (Colares, Sintra en omliggende dorpen), met particuliere kinderopvang (creches / jardins de infância) in de dorpen.
Quinta's
Quinta's in Colares: prijzen, wijngaarden en bouwregels
Een quinta in Colares is een landgoed — een hoofdhuis, bijgebouwen en grond, vaak ommuurd, met wijnstokken, een boomgaard of bos. In het kadaster is het meestal een prédio misto: een of meer rústico-artikelen (landbouwgrond) plus een urbano-artikel voor de gebouwen, en elk ervan moet afzonderlijk worden gecontroleerd.
Wat een quinta in Colares kost
Woningen in de deelgemeente Colares werden in de 12 maanden tot juni 2026 verkocht voor een mediaan van € 3.818/m² (INE) — de hoogste van Sintra, tegenover € 3.068/m² voor de gemeente. Quinta's worden geprijsd als geheel landgoed in plaats van per m², en de vraagprijzen liggen ruim boven de mediaan:
| Wat | Gebruikelijke omvang | Vraagprijs |
|---|---|---|
| Kleine quinta (quintinha) — een huis met 1.000–8.000 m² grond | 80–420 m² bebouwd | vanaf ongeveer € 800.000 |
| Landhuis of villa bij de kust | 200–400 m² | € 900.000–2,5 mln |
| Quinta of palacete met een groot hoofdhuis | 400–1.500 m² | € 2–8 mln+ |
Vraagprijzen uit een advertentie-aggregaat voor Sintra (september 2026) en actuele advertenties in Colares (oktober 2026); de INE-mediaan omvat alle verkochte woningen. Tegen de mediaan van de deelgemeente koopt u voor € 1 mln ongeveer 270 m² — huizen met grond, zeezicht of wijngaarden kosten meer.
Wijngaarden: de DOC Colares
Colares is een van de oudste afgebakende wijnregio's van Portugal (1908). De Ramisco-wijnstokken groeien op chão de areia — zand op klei — en veel ervan zijn nooit geënt, omdat de druifluis (phylloxera) de wortels in het zand niet kon bereiken. Een quinta met oude wijnstokken is deel van dat erfgoed; het plan van het natuurpark steunt actief het herstel van de wijngaarden van Colares.
Mag u bouwen op een quinta in Colares?
Meestal niet. Colares ligt grotendeels in het natuurpark Sintra-Cascais, waarvan het plan (RCM 1-A/2004) nieuwe huizen verbiedt in de zones met totale, gedeeltelijke en eerste aanvullende bescherming. In de twee minder strenge zones is een nieuw huis alleen bij uitzondering mogelijk: voor de eigenaar zelf, op een perceel van minstens 5.000 m² of 2.000 m², tot 250 m² bebouwing en met een bindend advies van het ICNF. Bestaande woningen kunnen worden gerenoveerd, en in de aanvullende zones uitgebreid tot 250 m². Koop dus het huis dat er al staat — legaal vergund — en controleer:
- elk artikel van het landgoed: welk rústico en welk urbano is, en de oppervlakte van elk;
- de gebruiksvergunning van elk gebouw — een huis op rústico-grond is een rode vlag;
- de beschermingszone van het perceel op de kaarten van het natuurpark en het PDM, voordat u werken plant;
- uitbreidingen en bijgebouwen tegenover de goedgekeurde plannen — zie illegale bouw bij huizen in Sintra.
Vergelijk Colares met de rest van de gemeente in de prijsindex van Sintra.
Gecontroleerde woningen
Op zoek naar een woning in Colares?
Vertel ons wat u zoekt en we sturen u passende woningen in Colares — allemaal gecontroleerd, zonder spookadvertenties of verouderde prijzen.
In de buurt
Wijken in de buurt
Vergelijken
Vragen
Colares: veelgestelde vragen
Woningen in de deelgemeente Colares werden in de 12 maanden tot juni 2026 verkocht voor een mediaan van € 3.818/m² (INE), boven de mediaan van de gemeente Sintra (€ 3.068/m²). Vraagprijzen in advertenties liggen hoger, rond € 4.797/m² (idealista, 2026), en individuele huizen verschillen sterk naar perceel, staat en zeezicht.
Het past bij kopers die kust, wijngaarden en een koeler klimaat willen, met meer ruimte dan in het historische centrum — zowel voor een vaste woning als voor een tweede woning in het hogere segment.
Quinta's worden geprijsd als geheel landgoed: kleine quinta's met een huis en 1.000–8.000 m² grond staan te koop vanaf ongeveer € 800.000, en grotere landgoederen met een hoofdhuis van 400 m² of meer vanaf ongeveer € 2 miljoen (vraagprijzen, najaar 2026). Ter vergelijking: woningen in Colares werden in de 12 maanden tot juni 2026 verkocht voor een mediaan van € 3.818/m² (INE).
Contact
Interesse in een woning in Colares?
Vertel ons wat u zoekt: we antwoorden binnen één werkdag met een vertrouwelijke, persoonlijke selectie.
E-mail
ola@sintra.house
Regio
Sintra en Groot-Lissabon, Portugal
Selectie aanvragen
Dank u. Uw aanvraag is verzonden. We nemen snel contact met u op.
Algemene informatie, geen juridisch, fiscaal, financieel of hypotheekadvies. Regels, tarieven en prijzen veranderen: let op de datum van deze pagina en laat uw situatie vóór een beslissing bevestigen door een Portugese advocaat, belastingadviseur of uw bank. Juridische informatie en disclaimer.