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Litoral e vinhas
Famosa pelas vinhas centenárias e pelo litoral dramático — uma rara mistura de região vinícola e oceano em poucos quilômetros.
Comprar imóvel em Colares
Vinhas, vista para o Atlântico e um microclima mais fresco — um dos cenários litorâneos mais procurados de Sintra.
Em resumo. Colares é a freguesia litorânea do oeste do município de Sintra — vinhas, praias do Atlântico, casas isoladas e quintas em terrenos grandes, em boa parte dentro do Parque Natural de Sintra-Cascais. Os imóveis foram vendidos aqui pela mediana de € 3.818/m² nos 12 meses até junho de 2026 (INE), acima da mediana de Sintra (€ 3.068); os preços pedidos ficam em torno de € 4.797/m². As quintas — propriedades rurais com vinhas, pomar ou mata — são anunciadas a partir de cerca de € 800.000, e casas novas são em grande parte proibidas no parque natural, então você compra o que já está construído.
€ 3.818Mediana da freguesia / m² (INE)
~35 minaté Lisboa
~45 minaté o aeroporto
~25 minaté Cascais
Preço mediano de venda do INE por m², 12 meses até junho de 2026 (freguesia: Colares). Os preços pedidos nos anúncios são mais altos — cerca de € 4.797/m² (idealista, 2026). Distâncias aproximadas de carro.
Viver em Colares
Colares: o que atrai os compradores
Entre a Serra de Sintra e o Atlântico, Colares é valorizada por suas vinhas históricas, pela brisa do mar e por um estilo de vida tranquilo e verde — a poucos minutos das praias da Praia das Maçãs e das Azenhas do Mar, e perto de Sintra, Cascais e Lisboa.
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Um microclima mais fresco
O Atlântico e as colinas mantêm Colares mais fresca no verão — um dos motivos de ser tão procurada para morar o ano todo.
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Caráter e privacidade
Quintas, casas de pedra e moradias modernas entre jardins e terraços, com espaço e privacidade perto do mar.
Localização
Colares no mapa
Colares fica no litoral atlântico do município de Sintra, a oeste da cidade — entre as colinas da Serra de Sintra e o oceano, a cerca de 35 minutos de Lisboa e 25 de Cascais.
Por perto
Colares: pontos de interesse por perto
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Adega Regional de Colares
Vinhos DOC históricos da uva nativa Ramisco, cultivada nos solos arenosos do litoral.
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Praia das Maçãs e Praia da Adraga
Duas das melhores praias do litoral — areia para a família e falésias impressionantes.
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Azenhas do Mar
A icônica vila sobre a falésia, com uma piscina natural de água do mar.
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Cabo da Roca
O ponto mais ocidental da Europa continental, a poucos minutos.
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Parque Natural de Sintra-Cascais
Colinas, trilhas e litoral protegidos logo ao lado.
Como se locomover
Infraestrutura e acesso
Colares não tem trem — a estação mais próxima é Sintra (terminal da linha Lisboa–Sintra), a cerca de 15 minutos; o bonde histórico (Elétrico de Sintra) liga Sintra à Praia das Maçãs o ano todo, com mais horários no verão. As estradas N247/N375 levam ao IC19 e à A16. O comércio do dia a dia fica nas vilas; supermercados maiores e serviços de saúde ficam em Sintra.
- Estação mais próximaSintra · ~15 min
- Praia mais próximaPraia das Maçãs / Adraga
- Estradas principaisN247/N375 → IC19, A16
- Escolas internacionaisCAISL / TASIS (Linhó) · ~20 min
Escolas e família
Educação
As escolas internacionais CAISL (Carlucci American International School of Lisbon) e TASIS Portugal — ambas na vizinha Linhó — ficam a cerca de 20 minutos. O ensino público é do Agrupamento de Escolas Monte da Lua (Colares, Sintra e vilas próximas), com creches e jardins de infância particulares nas vilas.
Quintas
Quintas em Colares: preços, vinhas e regras de construção
Uma quinta em Colares é uma propriedade rural — casa principal, construções anexas e terreno, muitas vezes murado, com vinhas, pomar ou mata. No registro predial ela costuma ser um prédio misto: um ou mais artigos rústicos (agrícolas) mais um artigo urbano para as construções, e cada um precisa ser verificado separadamente.
Quanto custa uma quinta em Colares
Os imóveis da freguesia de Colares foram vendidos pela mediana de € 3.818/m² nos 12 meses até junho de 2026 (INE) — a mais alta de Sintra, contra € 3.068/m² no município. As quintas são precificadas como propriedades inteiras, e não por m², e os anúncios ficam bem acima da mediana:
| O quê | Tamanho típico | Preço pedido |
|---|---|---|
| Quinta pequena (quintinha) — uma casa com 1.000–8.000 m² de terreno | 80–420 m² construídos | a partir de cerca de € 800.000 |
| Casa de campo ou villa perto do litoral | 200–400 m² | € 900.000–2,5 milhões |
| Quinta ou palacete com casa principal grande | 400–1.500 m² | € 2–8 milhões+ |
Preços pedidos de um agregador de anúncios de Sintra (setembro de 2026) e de anúncios atuais em Colares (outubro de 2026); a mediana do INE abrange todas as habitações vendidas. Pela mediana da freguesia, € 1 milhão compra cerca de 270 m² — casas com terreno, vista para o mar ou vinhas custam mais.
Vinhas: a DOC Colares
Colares é uma das regiões vinícolas demarcadas mais antigas de Portugal (1908). As suas vinhas de Ramisco crescem em chão de areia — areia sobre argila — e muitas nunca foram enxertadas, porque a filoxera não conseguia chegar às raízes na areia. Uma quinta com vinhas velhas faz parte desse patrimônio; o plano do parque natural apoia ativamente a recuperação das vinhas de Colares.
Dá para construir numa quinta em Colares?
Na maioria dos casos, não. Colares fica em grande parte dentro do Parque Natural de Sintra-Cascais, cujo plano (RCM 1-A/2004) proíbe casas novas nas áreas de proteção total, parcial e complementar do tipo I. Nas duas zonas menos restritivas, uma casa nova só é possível em caráter excepcional: para o proprietário, num lote de pelo menos 5.000 m² ou 2.000 m², com até 250 m² de construção e parecer vinculante do ICNF. As moradias existentes podem ser reformadas e, nas zonas complementares, ampliadas até 250 m². Então compre a casa que já existe — legalmente licenciada — e verifique:
- cada artigo da propriedade: qual é rústico e qual é urbano, e a área de cada um;
- a licença de utilização de cada construção — uma casa em terreno rústico é um sinal de alerta;
- a zona de proteção do terreno nos mapas do parque natural e do PDM, antes de planejar obras;
- ampliações e anexos em comparação com as plantas aprovadas — veja construção ilegal em casas de Sintra.
Compare Colares com o resto do município no índice de preços de imóveis de Sintra.
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Por perto
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Perguntas
Colares: perguntas frequentes
Os imóveis da freguesia de Colares foram vendidos pela mediana de € 3.818/m² nos 12 meses até junho de 2026 (INE), acima da mediana do município de Sintra (€ 3.068/m²). Os preços pedidos nos anúncios são mais altos, cerca de € 4.797/m² (idealista, 2026), e cada casa varia muito conforme o terreno, o estado e a vista para o mar.
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As quintas são precificadas como propriedades inteiras: quintas pequenas, com casa e 1.000–8.000 m² de terreno, são anunciadas a partir de cerca de € 800.000, e propriedades maiores, com casa principal de 400 m² ou mais, a partir de cerca de € 2 milhões (preços pedidos, outono europeu de 2026). Como referência, os imóveis em Colares foram vendidos pela mediana de € 3.818/m² nos 12 meses até junho de 2026 (INE).
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E-mail
ola@sintra.house
Região
Sintra e Grande Lisboa, Portugal
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