01
Кинты и поля
Огороженные поместья, фермерские дома и возделанные поля — «варзеа» означает плодородное дно долины Синтры.
Недвижимость в Варзеа-ди-Синтра
Поля, кинты и аллеи на северной стороне Синтры — сельская жизнь в пяти минутах от вокзала.
Коротко. Варзеа-ди-Синтра — сельская деревня с полями и огороженными кинтами в низине к северу от Синтры, в нескольких минутах от вокзала. Медиана INE по её союзу приходов — 3 465 €/м² за 12 месяцев до марта 2026 года, но кинты сильно различаются по площади земли, праву застройки и состоянию: значительная часть земель по генплану сельская, а генплан пересматривается в 2026 году. Подходит тем, кому нужны земля и простор рядом с городом.
3 465 €Медиана прихода, €/м² (INE)
~40 миндо Лиссабона
~40 миндо аэропорта
~25 миндо Кашкайша
Медианная цена сделок INE за м², 12 месяцев до марта 2026 года, по União das Freguesias de Sintra, куда входят Сан-Мартинью и Варзеа-ди-Синтра. Отдельного индекса у Варзеа нет; кинты и сельские дома сильно различаются по площади земли, праву застройки и состоянию. Расстояния указаны примерно, на машине.
Жизнь в Варзеа-ди-Синтра
Варзеа-ди-Синтра: чем привлекает покупателей
Варзеа-ди-Синтра — сельская деревня в плодородной низине к северу от Синтры, в приходе Сан-Мартинью. Её поля и огороженные кинты тянутся на запад по долине Рибейра-ди-Колареш к Коларешу, а вокзал Синтры и Эштефания — всего в нескольких минутах: редкое сочетание простора и транспорта.
02
Город рядом
Вокзал Синтры, Эштефания и исторический центр — в нескольких минутах на машине.
03
Вид на Серру
С лугов вдоль Рибейра-ди-Колареш видны дворец Пена и лесистые холмы.
Где это
Варзеа-ди-Синтра на карте
Варзеа-ди-Синтра лежит в долине сразу к северу от Синтры, между городом и сельской местностью Колареша, — около 40 минут до Лиссабона и 25 до Кашкайша.
Рядом
Варзеа-ди-Синтра: интересные места рядом
◆
Рынок Варзеа-ди-Синтра
Муниципальный рынок на Rua dos Lírios: рыба, овощи и цветы.
◆
Кинта-да-Рибафрия
Усадьба 1530-х годов в стиле ренессанса и мануэлино с открытыми муниципальными садами — рядом.
◆
Долина Рибейра-ди-Колареш
Прогулочные маршруты мимо сохранившихся кинт, полей и ручья к Коларешу.
◆
Исторический центр и Пена
Центр ЮНЕСКО и дворцы на Серре — в нескольких минутах к югу.
◆
Колареш и побережье
Винный край Колареша и Прайя-даш-Масаш — примерно в 15–20 минутах к западу.
Транспорт
Инфраструктура и транспорт
Вокзал Синтры (линия Лиссабон — Синтра, около 40 минут до Росиу) — в нескольких минутах на машине, рядом станция и автовокзал Портела-ди-Синтра. Местные дороги ведут в Синтру и дальше на IC19 и A16. Повседневные покупки — на рынке Варзеа и в Эштефании/Портеле; государственная больница Синтры (открыта в 2025 году) — примерно в 15 минутах.
- Ближайшая станцияСинтра · ~5 мин
- Ближайший пляжПрайя-даш-Масаш · ~15–20 мин
- Основные дорогиМестные дороги → IC19, A16
- Международные школыCAISL / TASIS (Линьо) · ~15 мин
Школы и семья
Образование
CAISL и TASIS Portugal, обе в Линьо, — примерно в 15 минутах езды. Государственные школы относятся к школьным объединениям Синтры; Escola Secundária de Santa Maria (объединение Monte da Lua) — в соседней Портела-ди-Синтра; у Deutsche Schule Lissabon есть детский сад и начальная школа в Эшториле.
Проверенные объекты
Ищете жильё в Варзеа-ди-Синтра?
Опишите, что ищете, и мы пришлём подходящие объекты в Варзеа-ди-Синтра — каждый проверен, без фантомных объявлений и устаревших цен.
Вопросы
Варзеа-ди-Синтра: частые вопросы
Официальная медиана INE по союзу приходов Синтры, куда входит Варзеа-ди-Синтра, — 3 465 €/м² (сделки за 12 месяцев до марта 2026 года). Отдельного индекса у Варзеа нет, а кинты и сельские дома сильно различаются по площади земли, праву застройки и состоянию.
Большая часть земель вокруг Варзеа по генеральному плану Синтры (PDM) — сельские или сельскохозяйственные, а часть участков в округе относится к природному парку Синтра-Кашкайш, поэтому право застройки ограничено и зависит от конкретного участка. К тому же PDM Синтры пересматривается в 2026 году — зонирование каждого объекта нужно проверить до сделки.
Да — вокзал Синтры с поездами до Лиссабона (Росиу) примерно за 40 минут — в нескольких минутах на машине. На машине до центра Лиссабона и аэропорта около 40 минут, до Кашкайша около 25.
Тем, кто хочет землю, кинту или загородный дом с видом на Серру, но при этом рядом с вокзалом, магазинами и школами Синтры.
Связаться
Интересует недвижимость в Варзеа-ди-Синтра?
Расскажите, что ищете: ответим в течение рабочего дня, на русском, с конфиденциальной персональной подборкой.
Эл. почта
ola@sintra.house
Регион
Синтра и Большой Лиссабон, Португалия
Запросить подборку
Спасибо! Заявка отправлена. Мы скоро свяжемся с вами.