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Quintas et terres agricoles
Domaines ceints de murs, fermes et champs cultivés — la « várzea » est le fond de vallée fertile de Sintra.
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Terres agricoles, quintas et chemins arborés au nord de Sintra — la campagne à cinq minutes de la gare.
En bref. Várzea de Sintra est un village rural de terres agricoles et de quintas ceintes de murs, dans la plaine au nord de Sintra, à quelques minutes de la gare. La médiane INE de son union de paroisses était de 3 465 €/m² sur les 12 mois jusqu'à mars 2026, mais les quintas varient beaucoup selon la surface, les droits à bâtir et l'état — une grande partie des terres est classée rurale au plan d'urbanisme, en cours de révision en 2026. Idéal pour qui veut du terrain et de l'espace près de la ville.
3 465 €Médiane de la paroisse / m² (INE)
~40 minjusqu'à Lisbonne
~40 minjusqu'à l'aéroport
~25 minjusqu'à Cascais
Prix médian de vente INE au m², 12 mois jusqu'à mars 2026, pour l'União das Freguesias de Sintra, qui inclut São Martinho et Várzea de Sintra. Várzea n'a pas d'indice propre ; quintas et maisons rurales varient beaucoup selon la surface, les droits à bâtir et l'état. Distances approximatives en voiture.
Vivre à Várzea de Sintra
Várzea de Sintra : ce qui attire les acheteurs
Várzea de Sintra est un village rural dans la plaine fertile au nord de Sintra, dans la paroisse de São Martinho. Ses champs et ses quintas ceintes de murs s'étirent à l'ouest le long de la vallée de la Ribeira de Colares, tandis que la gare de Sintra et Estefânia ne sont qu'à quelques minutes — une rare combinaison d'espace et de liaisons.
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La ville à deux pas
La gare de Sintra, Estefânia et le centre historique sont à quelques minutes en voiture.
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Vue sur la Serra
Les prés le long de la Ribeira de Colares regardent le palais de Pena et les collines boisées.
Situation
Várzea de Sintra sur la carte
Várzea de Sintra est dans la vallée juste au nord de Sintra, entre la ville et la campagne de Colares — à 40 minutes environ de Lisbonne et 25 de Cascais.
À proximité
Várzea de Sintra : lieux d'intérêt à proximité
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Mercado da Várzea de Sintra
Le marché municipal, Rua dos Lírios, avec poisson, produits frais et fleurs.
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Quinta da Ribafria
Un manoir Renaissance–manuélin des années 1530, avec des jardins municipaux ouverts au public, tout proche.
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Vallée de la Ribeira de Colares
Des itinéraires de promenade le long des quintas préservées, des champs et du ruisseau vers Colares.
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Centre historique et Pena
Le centre UNESCO et les palais de la Serra, à quelques minutes au sud.
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Colares et la côte
Le vignoble de Colares et Praia das Maçãs, à 15–20 minutes environ à l'ouest.
Se déplacer
Infrastructures et accès
La gare de Sintra (ligne Lisbonne–Sintra, 40 minutes environ jusqu'à Rossio) est à quelques minutes en voiture, avec la gare et le terminal de bus de Portela de Sintra tout près. Les routes locales rejoignent Sintra puis l'IC19 et l'A16. Les courses du quotidien se font au marché de Várzea et à Estefânia/Portela ; l'hôpital public de Sintra (ouvert en 2025) est à 15 minutes environ.
- Gare la plus procheSintra · ~5 min
- Plage la plus prochePraia das Maçãs · ~15–20 min
- Routes principalesRoutes locales → IC19, A16
- Écoles internationalesCAISL / TASIS (Linhó) · ~15 min
Écoles et famille
Éducation
CAISL et TASIS Portugal, toutes deux à Linhó, sont à 15 minutes environ en voiture. L'enseignement public relève des groupements scolaires de Sintra, avec l'Escola Secundária de Santa Maria (groupement Monte da Lua) à Portela de Sintra, toute proche ; la Deutsche Schule Lissabon a un campus maternelle et primaire à Estoril.
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Questions
Várzea de Sintra : questions fréquentes
La médiane officielle INE de l'union de paroisses de Sintra, qui inclut Várzea de Sintra, est de 3 465 €/m² (ventes sur les 12 mois jusqu'à mars 2026). Várzea n'a pas d'indice propre, et quintas et maisons rurales varient beaucoup selon la surface, les droits à bâtir et l'état.
Une grande partie des terres autour de Várzea est classée rurale ou agricole au plan directeur municipal (PDM) de Sintra, et certains terrains du secteur relèvent du parc naturel de Sintra-Cascais : les droits à bâtir sont limités et propres à chaque terrain. Le PDM de Sintra est en outre en révision en 2026 : il faut vérifier le zonage de chaque bien avant de s'engager.
Oui — la gare de Sintra, avec des trains pour Lisboa Rossio en 40 minutes environ, est à quelques minutes en voiture. En voiture, le centre de Lisbonne et l'aéroport sont à 40 minutes environ et Cascais à 25.
Aux acheteurs qui veulent du terrain, une quinta ou une maison de campagne avec vue sur la Serra, tout en gardant près d'eux la gare, les commerces et les écoles de Sintra.
Contact
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E-mail
ola@sintra.house
Région
Sintra et Grand Lisbonne, Portugal
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