01
Места, где больше не построить
Горы, побережье и исторические деревни практически закрыты для нового строительства. Существующий дом в Colares, São Pedro или центре Синтры — единственный способ там жить.
Дома и виллы в Синтре
Покупка существующего дома — семейной виллы 1990-х, шале в горах или квинты у побережья. Реальные цены по фрегезиям, стоимость покупки и ремонта, и бумаги, которые отличают хороший дом от дорогой проблемы.
Коротко. Дома в Синтре стоят от ~330 000 € за таунхаус 1990-х в Алгейрау или Риу-ди-Мору до 8 млн € и выше за кинту; медианная цена предложения домов — 895 000 € (сентябрь 2026), медиана INE по всему жилью — 3 068 €/м² (12 месяцев до июня 2026). Расходы на покупку для резидента — 8–9 % сверху; нерезиденты с мая 2026 года платят единые 7,5 % IMT. Главный риск — незаконные пристройки: сверьте утверждённые планы с домом до того, как брать на себя обязательства.
3 068 €Медиана €/м², Синтра (INE)
895 тыс. €Медиана предложения, дома
8–9 %Расходы на покупку, всего
6–10 нед.От предложения до ключей, наличные
Медианная цена продажи за м² по INE для всего жилья Синтры, 12 месяцев по июнь 2026 (+24,6 % год к году в II кв. 2026); медианная цена предложения домов по агрегатору порталов, объявления Синтры, сентябрь 2026. Расходы на покупку по таблицам IMT 2026. Цифры подтверждаем по каждому дому.
Почему дом
Почему покупатели выбирают вторичный дом в Синтре
Синтра — город домов. За пределами пригородного пояса фонд состоит из вилл, шале и квинт — с садами, видами и микроклиматом, которые сделали это место знаменитым, — и почти ничего из этого нельзя построить заново в охраняемом ландшафте. Покупка вторички — способ попасть сюда. Цена вопроса — состояние и бумаги: португальские дома часто расширяли сами владельцы, и у большой доли того, что продаётся, есть что-то, что никогда не согласовывалось.
02
Простор и земля за свои деньги
По сравнению с Лиссабоном и Кашкайшем Синтра даёт самые большие дома и сады за евро во всей агломерации — вилла с 4 спальнями и бассейном может стоить меньше двухкомнатной квартиры в Шиаду.
03
Рынок, который вознаграждает проверку
Цены в Синтре выросли на 24,6 % за год. Дома с чистыми бумагами уходят за дни; дома с проблемами стоят и торгуются — если вы знаете, во что обойдётся решение проблемы.
Цены
Ориентировочные цены по типам домов
Сколько стоит дом в Синтре, зависит от фрегезии, участка и состояния гораздо больше, чем от квадратных метров. Типичные диапазоны предложения из текущих объявлений:
| Тип дома | Где | Жилая площадь (m²) | Диапазон предложения |
|---|---|---|---|
| Блокированный / сдвоенный | Algueirão, Rio de Mouro, Massamá | 120–180 m² | 330–520 тыс. € |
| Отдельно стоящий, пригород | Belas, Mem Martins, Terrugem | 200–300 m² | 520–850 тыс. € |
| Современная вилла | Linhó, Beloura, Várzea | 250–450 m² | 1,3–3,5 млн € |
| Прибрежная вилла / загородный дом | Colares, Almoçageme, Magoito | 200–400 m² | 0,9–2,5 млн € |
| Историческое шале / городской дом | Центр Синтры, São Pedro | 180–400 m² | 0,8–2 млн €+ |
| Квинта / паласете | Серра, Colares | 400–1 500 m² | 2–8 млн €+ |
Читайте объявления осторожно: «T5» может быть лицензированным T3 с переделанным гаражом; «300 м²» может быть общей площадью с нелицензированным флигелем. Только caderneta, реестр и утверждённые планы говорят, что вы покупаете.
Диапазоны предложения по объявлениям Синтры, сентябрь 2026. Официальные медианы INE по фрегезиям и пример расчёта расходов — в разделе аналитики ниже.
Дома с адекватной ценой в Синтре уходят под предложение за считанные дни.Расскажите, что ищете, — пришлём дома с уже проверенными документами, включая те, что никогда не доходят до порталов.
Получить актуальные домаАналитика покупки дома
Дома в Синтре: цены по фрегезиям, стоимость владения — и как распознать незаконный
Рынок домов Синтры — на самом деле одиннадцать рынков: блокированный дом 1990-х в Algueirão и квинта в Colares делят муниципалитет и больше ничего. Ниже: официальная карта цен, ориентировочные диапазоны по типам домов, пример расчёта расходов, бюджет ремонта, который большинство покупателей недооценивает, — и шесть способов, которыми дом оказывается частично незаконным.
Официальная карта цен по фрегезиям (INE, 12 месяцев по июнь 2026)
Медианная цена продажи за м² всего жилья (квартир и домов) в каждой фрегезии по реальным сделкам. Дома в престижных фрегезиях стоят выше этих медиан; блокированные дома в пригородах — около них. Ориентиры для масштаба внизу.
| Фрегезия | Медиана €/м² | Вторичка €/м² | Что там продаётся |
|---|---|---|---|
| Colares | 3 818 | — | Виллы и квинты в Colares, Almoçageme, Praia das Maçãs, Azenhas do Mar; дома с историей, большие сады |
| Sintra (S. Maria e S. Miguel, S. Martinho, S. Pedro) | 3 509 | — | Исторические шале и городские дома в центре; виллы 1990–2000-х в São Pedro, Várzea и Linhó; закрытый посёлок Beloura |
| Queluz e Belas | — | — | Гольф-виллы в Belas Clube de Campo; таунхаусы 1990-х |
| Cacém e São Marcos | 3 171 | — | Блокированные дома 1970–90-х, многие построены хозяевами |
| Casal de Cambra | 3 126 | — | Плотный пригород; домов мало |
| Massamá e Monte Abraão | 3 111 | — | Таунхаусы 1990-х (moradias em banda) у железной дороги |
| Agualva e Mira-Sintra | 3 031 | — | Более старый пригород; небольшие отдельно стоящие дома |
| Rio de Mouro | 2 966 | — | Таунхаусы 1990–2010-х; виллы в Serra das Minas и Rinchoa |
| Algueirão-Mem Martins | 2 919 | — | Самый большой фонд семейных домов с 3–4 спальнями; Mem Martins, Mercês, Tapada das Mercês |
| S. João das Lampas e Terrugem | — | — | Деревенские дома, сельские квинты, самострой 1980–2000-х; побережье Magoito |
| Almargem do Bispo, Pêro Pinheiro e Montelavar | — | — | Сельский север; самые дешёвые дома с землёй |
| Синтра — муниципалитет | 3 068 | 3 058 | Медиана новостроек 3 226 €/м² |
| Cascais | 4 889 | 4 854 | |
| Лиссабон | 5 192 | 5 030 | |
| Большой Лиссабон | 3 757 |
— Медианы вторичного жилья по приходам за 12 месяцев до июня 2026 не опубликованы. Queluz e Belas, S. João das Lampas e Terrugem и Almargem do Bispo, Pêro Pinheiro e Montelavar разделены на отдельные приходы (Lei 25-A/2025), и INE больше не публикует эти союзы; их последние медианы за 12 месяцев до марта 2026 — 3 013 €, 2 655 € и 2 442 €/м².
Ориентировочные диапазоны цен предложения по типам домов (сентябрь 2026)
Диапазоны из текущих объявлений Синтры; сравнение за м² для домов вводит в заблуждение, потому что решают участок и состояние. По всем порталам медианная цена предложения дома в Синтре — около 895 000 €.
| Тип дома | Где | Жилая площадь м² | Диапазон предложения |
|---|---|---|---|
| Блокированный / сдвоенный дом, 1985–2010 | Algueirão, Rio de Mouro, Massamá, Cacém | 120–180 | 330–520 тыс. € |
| Отдельно стоящий дом в пригороде | Belas, Mem Martins, Serra das Minas, Terrugem | 200–300 | 520–850 тыс. € |
| Современная вилла, закрытый посёлок или гольф | Linhó, Beloura, Quinta da Beloura, Várzea | 250–450 | 1,3–3,5 млн € |
| Вилла или загородный дом у побережья | Colares, Almoçageme, Praia das Maçãs, Magoito | 200–400 | 0,9–2,5 млн € |
| Историческое шале или городской дом | Центр Синтры, São Pedro (зона наследия) | 180–400 | 0,8–2 млн €+ |
| Квинта / паласете с землёй | Серра, Colares, São Pedro | 400–1 500 | 2–8 млн €+ |
| Руина под восстановление | Деревни, rústico с зарегистрированной руиной | 60–200 | 150–500 тыс. € |
Что можно купить в Синтре за 400 000 €, 700 000 € и 1 млн €
Дома на продажу в Синтре по бюджету — по текущим диапазонам цен предложения (октябрь 2026). В последней колонке — жилая площадь, которую те же деньги дают по медиане INE фрегезии для всего жилья; дома с землёй, видом или в хорошем состоянии стоят дороже за м².
| Бюджет | Чего ожидать | Где | По медиане INE |
|---|---|---|---|
| 400 000 € | Блокированный или сдвоенный дом с 3 спальнями, 120–180 м², постройки 1985–2010 годов | Algueirão-Mem Martins, Rio de Mouro, Massamá, Cacém | ≈ 137 м² по 2 919 €/м² (Algueirão-Mem Martins) |
| 700 000 € | Отдельно стоящий семейный дом, 200–300 м², с садом | Belas, Mem Martins, Serra das Minas, Terrugem | ≈ 228 м² по 3 068 €/м² (муниципалитет Синтра) |
| 1 000 000 € | Вилла или загородный дом начального уровня у побережья либо исторический дом в центре Синтры, требующий ремонта | Colares, Almoçageme, Magoito; центр Синтры, São Pedro | ≈ 262 м² по 3 818 €/м² (Colares) |
Дома на продажу в Синтре: где искать и как проверить объявление
Объявлений на этом сайте нет: дома на продажу в Синтре размещают на idealista, Imovirtual, Casa Sapo и Supercasa, а также местные посредники — часто один и тот же дом по нескольку раз и по разным ценам. Прежде чем записываться на просмотр:
- Сравните цену предложения с медианой фрегезии в таблице выше — дом намного дешевле неё обычно либо с проблемой, либо уже продан.
- Попросите caderneta predial и лицензию на использование: спальни и площади в объявлении должны с ними совпадать.
- Ищите пристройки, флигели и бассейны, которых может не быть на планах, — см. шесть случаев незаконного строительства ниже.
- Уточните, не находится ли дом в природном парке или зоне наследия, прежде чем планировать какие-либо работы.
- Прочитайте тревожные признаки, которые нужно проверить перед покупкой в Португалии, прежде чем вносить любой задаток.
Сколько стоит покупка — пример расчёта
Отдельно стоящий дом за 850 000 € как основное жильё, налоговые таблицы 2026. Расходы на покупку — 8–9 % от цены; НДС на вторичке нет.
| Статья | € | Примечание |
|---|---|---|
| IMT — налог на передачу | 51 000 € | 850 000 € попадает в ступень 660 982–1 150 853: единая ставка 6 % (таблица 2026; и для основного, и для второго жилья) |
| Гербовый сбор 0,8 % | 6 800 € | Платится вместе с IMT, до сделки |
| Нотариус, регистрация, Casa Pronta | 1 000 € | Сделка и регистрация права |
| Юрист / due diligence | 10 500 € | ~1 % + НДС: реестр, лицензии, планы против реальности, CPCV, сделка |
| Техническое обследование | 900 € | Независимый инженер: конструкции, влажность, кровля, электрика, сантехника — закон не требует, но всегда окупается |
| При ипотеке: оценка, банковские сборы, гербовый 0,6 % на кредит | 4 000 € | Для кредита 500 000 € |
| Итого расходы на покупку | ≈ 74 000 € (8,7 %) |
Свыше 1 150 853 € IMT — единые 7,5 %: вилла за 1,5 млн € стоит около 124 500 € IMT и гербового сбора. Ниже 660 982 € ступени прогрессивные: дом за 500 000 € платит примерно 26 200 € (основное жильё).
Бюджет ремонта за м² (Большой Лиссабон, 2026, с НДС)
| Объём | €/м² | Примечание |
|---|---|---|
| Косметическое обновление | 250–450 € | Покраска, полы, свет, мелкая столярка |
| Кухня, санузлы, электрика, окна | 600–900 € | Типичное обновление виллы 1990-х |
| Полная реконструкция с кровлей, утеплением, конструкциями | 1 000–1 600 € | Плюс проект и лицензия; НДС 23 %, 6 % только внутри ARU |
| Реконструкция в зоне наследия | 1 500–2 500 €+ | Охраняемая зона Синтры: фасады, окна и кровли требуют согласования Câmara и органа охраны наследия |
Сколько времени это занимает
Покупка дома на вторичном рынке в Синтре: около 2–3 месяцев за наличные, 3–4 месяца с ипотекой — в пределах обычных 2–4 месяцев, если бумаги чистые. Легализация чего-либо добавляет 6–18 месяцев.
| Этап | Срок | Что происходит |
|---|---|---|
| Предложение и бронирование | 1–2 недели | Устное или письменное предложение; небольшая сумма бронирования иногда закрепляет дом на время проверки документов |
| Проверка документов + обследование | 1–3 недели | Реестр, caderneta, лицензия на использование, утверждённые планы против реальности, энергосертификат, обременения; осмотр инженером |
| CPCV — предварительный договор | День 0 | Задаток обычно 10 %; условия (легализация, ипотека, согласованные площади); двойной задаток, если продавец откажется |
| Ипотека (если нужна) | 4–8 недель | Банковская оценка только лицензированной площади; нерезидентам обычно 60–70 % от стоимости |
| Escritura и ключи | 1 день | IMT и гербовый оплачены накануне; сделка, регистрация, переоформление коммунальных договоров |
Незаконные и незарегистрированные постройки: шесть случаев, которые мы видим чаще всего
Десятилетия самостроя и слабого контроля привели к тому, что у большой доли домов Синтры есть что-то, что никогда не согласовывалось. Это редко срывает сделку — если найти это до подписания и учесть в цене. С 1 октября 2026 года (Decreto-Lei 108/2026, старт перенесён с августа Decreto-Lei 155-B/2026) в каждом акте передачи здания, фракции или земли под застройку должно быть зафиксировано, предъявлен ли градостроительный документ (título urbanístico — для готового дома это лицензия на использование), заявляет ли продавец, что имеет его, не показывая, или признаёт, что его нет; акт без такой отметки может быть признан недействительным. Продажа без этого документа по-прежнему возможна — но покупатель теперь формально уведомлён, и проблема попадает в цену, а не прячется.
| Что мы находим | Почему это важно | Что делать |
|---|---|---|
| Пристройка, флигель, гараж или бассейн отсутствуют в caderneta или в утверждённых планах | Банк оценивает только лицензированную площадь; штрафы 500–200 000 € за самовольные работы; легализация может быть невозможна по действующему PDM | Возьмите утверждённые планы в Câmara и обойдите дом с ними; оценивайте лишнее как нелицензированное; сделайте легализацию — или скидку — условием CPCV |
| Гараж, чердак или подвал переделаны в спальни (T3 продаётся как «T5») | Назначение и площадь не лицензированы; проблемы со страховкой и перепродажей; высота потолков часто ниже законного минимума | Считайте только лицензированные комнаты; требуйте лицензию на переделку, а не слова агента |
| Дом на земле rústico или «хозяйственная постройка», используемая как жильё | Не может быть легализован как жильё; в природном парке есть предписания о запрете и сносе | Откажитесь — если только Câmara не подтвердит, что здание старше правил (certidão) |
| Руина восстановлена больше исходного пятна или высоты | В природном парке и REN восстанавливать можно только исходный объём; избыток незаконен | Сравните лицензию и объём проекта с тем, что стоит; проверьте обмер до работ (levantamento) |
| Дом до 1951 года без лицензии на использование | Законно — здания до RGEU 1951 года освобождены, — но это нужно доказать | Запросите в Câmara certidão de isenção de licença de utilização до CPCV |
| Площади расходятся между caderneta, реестром и рулеткой | Банк берёт наименьшую цифру; IMI пересчитывается; сделку могут не заверить | Пусть продавец приведёт площади в соответствие (rectificação) до сделки, за свой счёт |
Что включает легализация: проект архитектора, доказывающий соответствие работ действующему PDM, REN/RAN и строительным нормам (RJUE ст. 102-A), муниципальные сборы, штраф за строительство без лицензии (500–200 000 € для физических лиц) и 6–18 месяцев. Если работы не могут соответствовать — не тот класс земли, превышена высота, внутри противопожарной полосы — легализовать их нельзя, и однажды кого-то попросят их снести.
Шесть документов, которые нужно потребовать до CPCV
Выписка из реестраCertidão permanente do registo predial: собственники, площадь, обременения (ипотеки, аресты, узуфрукт) — и зарегистрирован ли дом таким, каким построен.
Caderneta predialНалоговая карточка: площади, типология, VPT (налоговая стоимость, база IMI и AIMI) и год регистрации — сверить с реестром и планами.
Лицензия на использованиеLicença de utilização для habitação или certidão о том, что здание старше 1951 года. После Simplex её не требуют при сделке — именно поэтому требуйте её вы.
Утверждённые планыTelas finais / plantas aprovadas из Câmara de Sintra. Обойдите с ними каждую комнату: так находят нелицензированные пристройки.
Ficha técnica + энергосертификатFicha técnica de habitação для всего, что лицензировано после марта 2004; действующий энергосертификат (обязателен для продажи, без него штрафы до 3 740 €).
Наследие и преимущественные праваВ охраняемом ландшафте Синтры и рядом с памятниками государство (орган охраны наследия), а иногда и Câmara имеют право преимущественной покупки — продажу нужно заявить (Casa Pronta) и выдержать 10 дней.
Источники: INE, Estatísticas de preços da habitação ao nível local (12 месяцев по июнь 2026); Portal das Finanças, таблицы IMT 2026; RJUE (DL 555/99 в ред. DL 10/2024) и DL 108/2026; DL 68/2004 (ficha técnica); агрегатор объявлений rankingimobiliario.com, 13 сентября 2026; опросы подрядчиков 2026. Цифры ориентировочные; проверяем по каждому дому.
Шаг за шагом
От просмотра до ключей
- Отбор и просмотр — уже имея на руках caderneta и выписку из реестра: дом, документы на который продавец не может быстро предоставить, — тревожный знак.
- Сверить бумаги с домом — утверждённые планы из Câmara против того, что стоит; лицензия на использование (или certidão до 1951 года); энергосертификат; обременения и преимущественные права.
- Техническое обследование — независимый инженер по конструкциям, влажности, кровле, электрике, сантехнике, септику и границам. В Португалии обязательного обследования нет; заложите 600–900 € и никогда не пропускайте.
- Предложение и CPCV — торгуйтесь на фактах (нелицензированная площадь, ремонт, разрыв с оценкой). Предварительный договор фиксирует цену, задаток (обычно 10 %) и условия — легализацию, ипотеку, согласованные площади.
- Финансирование — банковская оценка только лицензированной площади; нерезидентам обычно 60–70 % от стоимости; 4–8 недель.
- Escritura — IMT и гербовый оплачены накануне; сделка, регистрация, переоформление коммунальных договоров. Ключи в тот же день.
Финансирование
Финансирование вторичного дома
Вторичные дома — самый простой для финансирования актив в Португалии: нерезиденты обычно получают 60–70 % от стоимости, резиденты до 80–90 %, на срок до 35–40 лет в зависимости от возраста. Две ловушки: оценщик банка считает только лицензированную и зарегистрированную площадь — нелицензированная пристройка для банка стоит ноль, и на сделке может не хватить денег; а старые дома часто оцениваются ниже цены, что уменьшает кредит. Сделайте оценку до задатка по CPCV или поставьте CPCV под условие получения кредита.
Налоги
Налоги и расходы
IMT на вторичный дом прогрессивный до 660 982 € (основное жильё: 0 % до 106 346 €, затем ступени 2 %, 5 %, 7 % и 8 %), единые 6 % от 660 982 € до 1 150 853 € и 7,5 % выше; второе жильё платит 1 % на первой ступени, а ступень 8 % заканчивается на 633 931 €. Добавьте гербовый сбор 0,8 %, нотариуса и регистрацию и около 1 % юристу — 8–9 % всего свыше 660 тыс. €, без НДС. После покупки: IMI 0,3–0,45 % от налоговой стоимости (VPT) в год и AIMI на VPT свыше 600 000 € на собственника. Ремонт облагается НДС 23 % (6 % только внутри ARU). Нерезиденты с 25 мая 2026 года платят при покупке жилья фиксированный IMT 7,5 % со всей цены (DL 97/2026), если никогда не были налоговыми резидентами Португалии; разницу возвращают, если в течение двух лет стать резидентом или сдавать жильё по умеренной ставке не меньше 36 месяцев. Рассчитать расходы.
Где
Где находятся дома
Три пояса. Горы и побережье — центр Синтры, São Pedro, Colares, Almoçageme, Praia das Maçãs — шале, квинты и прибрежные виллы, верх рынка и охраняемый ландшафт. Гольф и закрытые посёлки — Linhó, Beloura, Quinta da Beloura, Belas Clube de Campo, Várzea — современные виллы, на которые международные семьи смотрят первыми. Пригородный пояс — Algueirão-Mem Martins, Rio de Mouro, Massamá, Cacém — самый большой фонд семейных домов с 3–4 спальнями за 330–850 тыс. €, 30 минут до Лиссабона на поезде. См. наши гиды по Colares, São Pedro и Rio de Mouro (на английском).
Перед подписью
Что мы проверяем в каждом доме: реестр, caderneta и планы совпадают друг с другом и со зданием; лицензия на использование или certidão до 1951 года; обременения (ипотеки, аресты, узуфрукт, неоформленное наследство); преимущественные права в зоне наследия; границы и подъезд как зарегистрированы; септик или канализация, колодец или водопровод; влажность и вентиляция — микроклимат Синтры наказывает северные комнаты и неутеплённые гранитные стены; кровли (асбестоцементные листы были законны до 2005 года и стоят 30–60 €/м² в утилизации); дерево на повреждения термитами; электрика (проводку до 1990 года обычно нужно менять); и противопожарная полоса — дома на краю леса должны держать 50 м ухоженной растительности, каждый год, за ваш счёт.
Проверенные дома
Ищете дом в Синтре?
Назовите район, площадь и бюджет — пришлём дома с уже проверенными лицензиями, площадями и обременениями, а не только фотографии.
FAQ
Дома и виллы в Синтре — FAQ
От 330 000 € за блокированный дом 1990-х в Algueirão или Rio de Mouro до 8 млн €+ за квинту. Отдельно стоящие дома в пригороде — 520–850 тыс. €, современные виллы в Linhó/Beloura — 1,3–3,5 млн €, прибрежные виллы в Colares — 0,9–2,5 млн €. Медиана INE для всего жилья Синтры — 3 068 €/м² (12 месяцев по июнь 2026).
Запросите в Câmara de Sintra утверждённые планы (telas finais) и обойдите с ними дом; сравните площади в caderneta, реестре и по рулетке; спросите лицензию на каждую пристройку, бассейн, флигель и переделанный гараж. Если у продавца «нет» планов — предполагайте худшее, пока не доказано обратное.
Иногда. Легализация (RJUE ст. 102-A) требует проекта архитектора, показывающего соответствие работ действующим правилам, муниципальных сборов, штрафа (500–200 000 € для физических лиц) и 6–18 месяцев. Работы на земле rústico, выше разрешённой высоты или в охраняемых зонах обычно легализовать нельзя — и однажды они могут получить предписание о сносе.
Зависит от возраста. Здания до RGEU 1951 года освобождены — получите certidão de isenção в Câmara. Всё более позднее должно иметь licença de utilização; после Simplex (2024) нотариусы не требуют её при сделке, но банки требуют, и вы тоже должны. С 1 октября 2026 (Decreto-Lei 108/2026) в акте фиксируется, предъявлен ли título urbanístico, заявлен продавцом или отсутствует — сделка возможна, но вы подписываете, зная.
Около 8–9 % от цены свыше 660 982 €: IMT 6 % (7,5 % свыше 1 150 853 €), гербовый сбор 0,8 %, нотариус и регистрация, юрист. Ниже 660 982 € IMT прогрессивный — основное жильё за 500 000 € платит примерно 26 200 € IMT. НДС на вторичке нет.
Да. В Португалии нет обязательного обследования зданий, а дома Синтры страдают от влажности, старой электрики, асбестовых кровель и термитов сильнее большинства. Независимый инженер стоит 600–900 € и регулярно находит работ на 20 000–80 000 € — это ваш аргумент в торге.
Да, обычно 60–70 % от стоимости на срок до 35–40 лет (в зависимости от возраста) при проверке доходов. Банк оценивает только лицензированную и зарегистрированную площадь, нелицензированная пристройка не считается. Поставьте CPCV под условие кредита или сначала сделайте оценку.
В охраняемом Культурном ландшафте Синтры и рядом с памятниками государство (орган охраны наследия), а в некоторых зонах и Câmara имеют право преимущественной покупки. Продавец должен заявить продажу на портале Casa Pronta и подождать 10 дней; на практике это редко блокирует сделку, но пропуск делает акт оспоримым.
Связаться
Интересует дом?
Опишите, что вы ищете — ответим в течение одного рабочего дня с конфиденциальной персональной подборкой.
Email
ola@sintra.house
Регион
Синтра и Большой Лиссабон, Португалия
Ваш запрос
Спасибо. Ваш запрос отправлен. Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Общая информация, а не юридическая, налоговая, финансовая или кредитная консультация. Правила, ставки и цены меняются: смотрите дату на странице и перед решением проверьте свой случай у португальского юриста, налогового консультанта или в банке. Правовая информация и отказ от ответственности.